Таблица: bnMAP.pro

Совокупный объем реализованных лотов в первой пятерке лидеров продаж — это более 70% всего проданного в сегменте жилья за восемь месяцев 2023 года. Половина проектов, демонстрирующих сейчас самые активные продажи, вышла на рынок в течение последних полутора лет, отмечают аналитики.

Резкий рост спроса на премиальные новостройки

Премиум-сегмент продолжает демонстрировать впечатляющую динамику продаж. Летние месяцы с точки зрения продаж были более активны для рынка премиальных новостроек столицы. Так, за июнь, июль и август 2023 года, по данным bnMAP.pro, было продано на 50% квартир больше, чем летом 2022 года, а показатель прироста в реализованных квадратных метрах составил 86%.

Всего с января по август 2023 года в премиальном сегменте в Москве было продано 944 квартиры, тогда как годом ранее — 623 лота. Таким образом, рост числа сделок составил 56%. Суммарная площадь реализованного жилья показала наибольший прирост в периоде — 74%, с 55,6 тыс. до 96,5 тыс. кв. м.

Растущую покупательскую активность в премиальном сегменте аналитики связывают с выходом новых проектов на рынок, появлением привлекательных локаций, в том числе на набережных, повышением качества их продуктовых характеристик.

Что выбирают покупатели премиальных новостроек

Драйверами роста стала пятерка самых продаваемых ЖК, которые обеспечивают основной объем продаж на рынке. «Это принципиально новый формат премиальной недвижимости — не точечная застройка, а масштабные проекты с широким выбором квартир, собственной полноценной инфраструктурой и благоустроенной территорией», — комментирует основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Аналитики фиксируют смещение покупательского спроса в сторону более просторных площадей квартир: средняя площадь приобретенного лота выросла с 89 до 101 кв. м, то есть прирост средней востребованной площади составил около 15% к показателю прошлого года. У проекта-лидера ЖК Luzhniki Collection средняя площадь предложения на 30% выше, чем в среднем у соседей по рейтингу, что подтверждает растущий спрос на более просторные метражи в премиальном сегменте.

Также аналитики отмечают хороший спрос на проекты на набережных — два из трех самых продаваемых ЖК расположены рядом с Москвой-рекой. «Жилье на набережных всегда было востребованным среди покупателей за счет видовых характеристик, наличия дополнительных мест для отдыха и в целом престижности такой недвижимости. Масштабное городское благоустройство береговой линии сделало такие проекты еще более привлекательными», — добавляет Ирина Доброхотова.

Автор публикации

не в сети 1 год

admin

0

Комментарии: 0Публикации: 7253Регистрация: 06-08-2019